智慧办公解决方案

共享办公空间方案出现在办公市场上，这是传统办公模式发起的另一个重大挑战共享办公模式是共享区独立空间起始租金的门槛很低它基本上可以实现一个工作站和一个免费的时间与传统的办公模式相比，由于其不同的客户群体，在未来的发展中可能会根据客户群体将其划分为不同的市场目前，共享办公更适合创业型小微企业和个人，基本上不影响大企业客户青睐的办公楼那么，共享办公空间方案现在如此受欢迎，这是未来办公的趋势吗共享办公是基于移动办公客户对办公地点的灵活性需求，以满足创业型小微企业或个人对低租金的需求和跨区域的需求在国外，共享办公空间方案的运行模式已经有了一个成功的例子近年来，国内共享办公的发展越来越快越来越好创富港不仅

1共享办公空间盈利方式单一无论是以类似孵化器形式存在的共享办公空间还是其他各类联合办公空间，当前盈利方式大多依靠租金赚取差价共享办公空间大多作为二房东以低廉的价格整体租用办公室，将其升级改造为规模各异的且可分割的办公室会议室，再将其租用给不同需求的人员或企业，共享办公空间从中赚取租金差价此外也有房地产商将自有办公室改造为联合办公室例如SOHO3q是将SOHO中国持有的位置较差的办公室改造成开放空间化整为零出租，利用灵活的价格与使用时间弥补其地理位置的不足但由于现阶段共享办公空间普遍采取低价格战略，SOHO3q这样的办公空间需要努力提高出租率降低空置率来回笼资金有数据表明，当SOHO3q的出租率

无论企业规模大小，都需要找到办公室，每个企业对租赁办公室的需求也不同一般来说，企业的实力决定了租赁和共享办公室的质量和规模今天，让我们来谈谈不同实力的企业在租赁和共享办公时关注的方面办公空间租金逐月呈下降趋势许多办公室的租金低于以前，这对想要租用办公室的企业家或企业来说无疑是个好消息此外，还有免租期免押金免费家具等优惠待遇，为中小企业节约租金支出，降低办公成本这一流行病给办公市场带来了巨大的压力，物业和运营商已经出台了各种自救措施对于实力雄厚资金流动丰富的企业家来说，现在加入创业浪潮有很多好处1大型企业注重办公质量首先要说的是大公司这类公司实力雄厚，资金充足它们通常是上市公司或行业领导者当租用

联合办公是基于现代社会共享经济发展及工作业态的不断创新而产生的一种新型的办公模式联合办公空间的经营者面向社会有针对性地对某几类行业的人群进行招租，在空间使用上具有如下特点1使用人群具有多样性的特征与传统办公的最大不同之处是，联合办公共享办公环境，来自不同工作组织不同行业的办公者在同一个工作空间中进行着相对独立的工作与活动使用人群的多样性决定了联合办公空间内活动的多样性2空间具有开放性特征与传统办公空间相比联合办公空间更加社区化，内部结构更加开放，打破了格子间的隔阂，添加灵活的办公位这种整合物理隔断的措施可以促进团队内部交流，也可以提升多个群体间相互的存在感，扩大交流圈层范围，提升交流的多样性3

1集聚与融合规划选址策略共享办公空间是一个创新系统，其在选址方面非常重要一方面，共享办公空间作为创新系统本身，需要集聚共享各种创新要素，包括诸如人才智力资源这些创新资源要素，还包括商业生活配套人文环境等创新配套要素另一方面，信息技术的发展带来远程交流的便利，这使得我们的办公方式更加灵活，这也使得办公空间的边界变得越来越模糊从城市中的办公空间到城市作为办公空间，人们不仅可以在传统的办公空间工作，甚至可以在居住区第三空间高校城市负空间存量空间等办公通过创客共享办公空间这个如同创意插件一般的创新系统，与各种城市功能空间融合共享能够激活空间，并产生不同的作用2复合与适应平面布局策略在平面布局方面，共享

互联网时代技术创新非标准劳动力兴起和关系型生产的外部环境，加之政府推动用户需求升级和城市中心商业地产去库存等内在动力的共同作用，投射到特定的物理空间，造就了共享办公模式的形成和扩散1．技术进步和非标准型工作模式的兴起信息技术降低了在固定地点固定时间进行劳动的必要性，移动终端和社交网络也使得人们工作和生活的界限越来越模糊基于项目的分散式移动性，远程和独立型劳动者的比例不断增加，城市专业人员朝九晚五的传统工作模式正日益被远程办公SOHO办公游牧办公等灵活自由分布式的新型即时办公模式所取代目前全球31亿办公人群中，移动办公的人约有13亿然而现实中，在图书馆咖啡馆公园购物中心等城市公共空间工作，存在干

联合办公空间行业在我国当前市场上的发展逐渐由大规模扩张转向精细化运营，各品牌之间呈现分化趋势，在成长力规模方面的差距较大，其他方面差异性相对较小，各品牌展现出的商业模式和品牌综合竞争力均有不同以产业式联合办公为代表的品牌，一般都是资源较为丰富的企业，可以利用自身的资源为其客户提供一条龙服务以物业式联合办公为代表的品牌，通常是房地产服务商进行商业模式创新转型，以其所拥有的优质土地资源为卖点，集合丰富的物业管理经验为入住企业提供优质物业服务以流量式联合办公为代表的品牌，以初创小微企业为根基，不断向产业链上下游延伸服务链条，在原有的空间服务基础上，拓展定制服务，延长服务周期，针对不同类型企业提供个性