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智慧社区解决方案为房地产、物业中寻找突破之路

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我国智慧小区建设规模不断扩大,呈现出从东到西逐步减少的趋势。因为我国各地区经济发展水平的不均衡,造成了在不同区域构建智慧社区的一些差异。可见,智慧小区的建设不仅复杂、困难,而且不只是一个社区的技术问题,智能化也是那么简单。

为什么要大力宣传智慧社区?

对智慧社区而言,房地产开发商期望在智慧社区的帮助下创造销售亮点,物业公司想要解决物业收费管理难、信息不及时等问题,小区居民希望能够享受智慧社区带来的便利。和智能家庭相比,智能家庭更是主人的选择,在很大程度上决定了智能家居的落地,成本是一个关键因素。智慧型社区必须由地产发展商和物业共同推动,最终将转化为居民的付费意愿,因此智慧社区的发展显得比较缓慢。但是,除房地产开发商和房地产之外,在智慧社区建设中,政府对智能安防等方面还有一大需求。

智能社区是产品还是渠道?

对智慧社区而言,在智能产品或解决方案中,竞争中更为重要的产品或渠道,某些功能可能会给用户留下深刻印象,只有经得起考验的产品才能获得渠道支持和进一步拓展。对渠道优势大于产品优势的企业,先通过渠道推出产品,再经过市场验证,再形成良性循环。所以,产品和渠道一样重要,没有成功也很难。

智慧社区建设如何降低高成本?

为推动智慧社区建设的发展,降低成本已经成为首要问题。一是自主研发管理平台与智能技术相结合,能够提供一整套解决方案。由梯控、停车场管理、人员管理等一整套解决方案,使物业企业或房地产开发商在面对产品标准、界面不一致、以及后续维护等问题时,不考虑后续的维护问题。一个完整的系统比一个单独的产品更方便,交货期必须保证极高的品质。

另外,帮助房地产公司和房地产公司创造价值也是降低成本的另一种方法。收取物业费是很多物业公司面临的难题,如果有智慧社区的解决办法,当业主没有及时交物业费时,首先通过系统发送一条提示短信,如经提醒还是未交物业费,可采用“梯控”做软限制,在帮物业公司解决收物业费难题的同时也可避免可能发生的面对面冲突。除此之外,智慧社区项目还可以在1号社区云可视对讲中借助屏幕投放广告,或通过新增加的人脸识别功能收取费用。

智能社区发展面临着开发成本高、交付周期长、运行少等问题。其中最重要的成本问题是,第一个社区可以用不同的方法来降低成本,人工智能在提高成本方面面临着对这一新技术的认可。在当前,政府对智能安防的需求能够快速推动智慧社区的发展,政府制定的政策和相关标准将是推动智慧社区发展的重要动力。

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