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联合办公空间行业局面分散的现状,说到底还是整个行业没有形成完善的规模,许多企业成立伊始缺乏资金,力量薄弱,在面对未知的风险时,无法承担起相应的责任。运营过程中,收入来源单一,融资困难。这些都是企业发展过程中的阻碍,想要解决问题就要在整个行业中挖掘出一个可以起领导作用的企业,联合打造一整套联合办公领域的行业标准,让整个行业的发展更加有秩序,促使行业内部不断提升产品力和服务力。
联合办公空间区域失衡的问题受限于各地区的发展水平,想要解决这个难题,应将眼光放在我国未来经济发展政策上,在经济结构转型升级的过程中,一批二三线城市已经迅速崛起,它们呈现出巨大的经济活力和发展潜力,配合国家对于创业项目的鼓励及政策的引导,将会有很多联合办公空间企业选择落户一线城市以外的区域,且城市政商环境逐步向好,办公需求也会随之增长。在二三线城市中,联合办公空间租金成本下降,品牌的议价能力有所提升,有助于扩大联合办公空间品牌的盈利空间,市场发展潜力巨大。
从需求端来看,企业办公场所需求呈现出一定刚性,且随着经济社会的发展,企业办公体验趋于升级,需求变化推动联合办公行业发展;从供给端来看,行业深度洗牌倒逼联合办公品牌转型升级,运营更加精细化,所以联合办公空间的商业模式也要做出调整,以适应不断变化的环境,整个行业由 “空间赋能”向“服务赋能”升级,业务呈现多元化趋势,盈利模式趋于丰富,未来在科技的助力下,推出更多符合消费者实际需求的服务,联合办公服务将被赋予更多的可能性,市场接受度也会不断上升,行业多元盈利模式可期。
如何在联合办公空间领域的运营和管理中加强自身的专业性,营造出一个极具专业化的联合办公空间品牌,迎合企业办公的新需求。联合办公行业应致力于为入驻的个人、企业提供更高效、更灵活、更便利、更智能的办公体验。在互联网飞速发展的时代,借助人工智能、大数据、云计算等科技手段改善企业经营效率,提升办公体验,已成为市场主流趋势。联合办公品牌应加大科技与产品的融合,智能办公将成为行业标配,满足租户个性化需求能力将成为品牌产品力和服务力的重要体现,这将进一步推动联合办公服务趋于专业化、垂直化。