图片94

“请出示你的健康码”最近，你到全国任何一个小区，保安说得最多的就是这句话。

这个健康码出示也包括公司、医院、商场等任何一个公共场所，可以说无码寸步难行。

疫情催生的健康码，立足移动互联网，保证流动人群的出行健康，很大程度上消除了我国复工的病毒传染隐患，外国媒体甚至将其称为中国重启经济的工具。

而出行健康的前提是居住健康，同样离不开科技赋能。疫情期间反复提到的智慧健康家居应用，全程无接触入户、全屋新风、全屋净水……哪一样都少不了智慧科技。

便利是可选项，健康是必选项。过去，智慧住宅、智慧小区等地产科技给人们带来很多便利，疫情凸显了健康保障，可以预见，地产业笑到最后的，将是那些擅长智慧地产的公司。

近年来，基于移动互联网、AI等新兴技术不断发展，房产对智慧家居高度关注，全国各地的新旧楼盘、房产物业都在纷纷高举打造”智慧社区”的口号，多个巨头房企都在投入智慧科技板块。

公开数据显示，中国当前有7.9亿城镇人口，16.44万个社区，借「互联网+」等政府政策的进一步推广以及可支配收入的持续增加，预测2022年我国智慧社区市场规模近万亿元。

同时，市场需求也在偏向于住宅的科技含量。过去业主购房考虑住房面积、价格、地段等问题，但随着消费观念和人们对生活质量要求的提升，智能家居、智慧社区成为业主新的居家选择。

科技能显著改善人们生活，如疫情下的健康保障就是典型案例。行业探索智慧住宅，不仅是对业主生活健康性、舒适性、便捷性的关注，更能够为自身产品找到新的价值增长点，从而给住宅带来合理的溢价，能被市场政策接受。

在这样的市场氛围下，提升房屋附加值，可以实现销售额增长目标；另一方面，能满足消费者对智能家居和健康居住的需求，达到更好的宣传效果。

智慧科技在地产中的运用也容易带来一些的争议。就技术层面而言，当5G和AI技术尚未全面铺开，部分智能化人居产品还无法有效落地。其次，这些智慧应用目前可模块化性较差，对于不同用户的差异性、功能性要求还有待研究提升。

但随着5G时代的到来，智慧科技在地产项目中的全面落地将是必然，定制化的服务铺开，用户生活的便捷度和舒适度将进一步得到提升。就开发模式而言，大部分房企选择与科技公司合作