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智慧社区楼宇智能管理系统建设是智慧社区建设的重要组成部分之一。
一体化管理软件可以为管理者提供对各个系统及其设备的运行状态的监测，收集、汇总、备份和分析处理各种运行数据、信息，对使用设备的维护和保养进行综合查询的统一的管理操作界面，对被管理对象具有访问权和必要操作权，在尽可能减少人员配置、操作环节的情况下，实现全系统的集中统一管理。
综合管理系统安全可靠，能有效地防范越权使用和非法攻击；根据信息存取权限，为用户提供授权访问；
从用户的使用和管理需求出发，将用户的软硬件平台、网络平台、数据平台等整合在一起，以实现优化控制与管理，创造节能、高效、舒适、安全的环境。
智能化建筑集成系统必须具有FAS、BAS、SAS、CAS、OAS等多种网络通信的能力，实现各系统之间语言、数据、图像的资源共享。
各个子系统与集成系统之间可以有不同的通信、连接，子系统具有独立的监测功能，不宜接受集成系统的统一控制，可以把运行数据发送给集成系统，根据集成系统的指令改变状态或运行方式，实现优化控制、管理。
应用集成应该采用B/S/S/S的三层应用程序架构。该系统主要由客户端、中间层应用服务器、数据库服务器三部分组成。将系统的层次结构划分为：用户表示层、业务逻辑层、数据服务层，抽取经常变化的核心业务逻辑，并将其部署在不同于数据库和客户机的中间层。
整体平台或框架不应该被绑定或约束于某个子系统硬件，保证了整个集成的开放性和设备的独立性。
全集合成化系统，支持内部网技术：该技术可让投标人利用本系统进行综合管理，也可在办公大楼或办公大楼外的任何一个办公室，设置管理工作站来管理办公大楼。
模块化设计，可根据用户需求灵活定制，可确保系统扩展的方便和经济。
使用跨平台技术，支持WindowsNT,Linux,Unix等多种操作系统，支持SQLServer,Oracle,DB2等多种数据库，系统提供随时随地接入互联网。
健全报警管理和安全措施。该系统具有至少一个多级操作权限，支持系统自动登出时间设置，可以自动注销当前登录的用户。
实现层用户界面统一采用标准浏览器，不需要安装复杂的网络、数据库等连接，不需使用开发工具的界面来控制驱动，如需要将必要的界面控制内容嵌入浏览器中，系统应提供方便的自动下载和安装功能，最大限度减少人工干预，减少系统维护工作量，提高运行效率，可以省去购买传统系统中前端工作站软件的费用。
该系统支持多种报警传输方式，包括e-mail电子邮件、传呼、传真、短信、手机短信等，为整个大楼提供更安全的故障处理机制。
其体系结构必须与当今主流信息系统相同，完全利用楼宇的综合布线系统，可以依托集成平台开发后续的信息管理系统。
全球监控与管理、历史报告统计及趋势分析：实时监控各子系统设备的运行状态，并将其显示在地图上。开启相关页面，以图形、文字、动画的方式实时查看所管理的任何一个子系统的任一设备或关键点的状态，这些信息以图形、文字、动画的方式显示。各个子系统的运行状态历史信息保存在数据库中，可以生成管理员所需的各种统计图表，并可进行运行状态趋势分析。
重点公共场所的应急预案与分析：智能楼宇信息系统应具备应急处理方案，通过分析突发事件，进行综合管理，调动各子系统，具有较强的应对能力。
事故报警综合处理：当某一设备或关键点发生异常或其他重大事件时，系统会及时以报警、事件的形式，以图形、文字、动画、声音等形式，通过图形、文字、动画、声音等方式，提出事件的重要性及依据数据共享与系统联动原则，提出事件影响范围及其它子系统的影响程度，并给出相应的解决方案。警情讯息的效率、故障定位的准确性、针对性、综合性。防止误报、漏报、避免一次故障、多条报警信息、多条解决方案。
该系统应具有报警管理功能：系统的报警信号包括反映报警重要性的等级、发生的子系统、具体的位置等几个等级，可以根据报警等级来确定报警信息的显示颜色和显示顺序，不同的报警可设置不同的声音、提示语。此外，每一个监控管理现场和监控综合管理中心都能分别通过声光、语音、固定电话、手机短信、即时通讯、电子邮件、电子邮件等多种报警方式，对分布在不同地区、不同设备的警情进行精确定位，保证警情的及时准确送达相关人员；并且可以实现110报警的联动。本系统能根据管理人员的经验，对各个设备系统设置报警参数下限，屏蔽一些不必要的报警信息；系统还能根据用户实际管理需要设置报警等级，对应各个级别发送不同报警信息，使各级管理者不受无关信息的干扰。
分系统之间的联动控制：每个子系统都是独立工作的系统，而智能楼宇信息系统将其集成，使它们相互协作，一个子系统的动作可以触发另一个子系统的动作，这就是联动。智能化楼宇信息系统可以通过软硬件来实现联动控制。软联接比硬联接具有节省成本、易于修改的优点。如果是关，则可同时使用软硬联动，实现双重保险。智能化建筑信息系统联动控制是实现突发事件处理的保障。
智能化建筑集成系统具有与各子系统的通信接口，将相关子系统的所有数据集成在一起，形成完整的数据采集和命令发布通道，使整个系统具备了与运行需求相关的、可实现系统间协调工作的全部资源。综合系统软件的逻辑判断功能模块从各子系统中提取必要的相关数据，并对其进行逻辑判断，再将逻辑判断输出到各相关子系统的控制系统，最终通过各个子系统完成其既定的控制功能，或为操作人员提供相应的、必要的操作程序。
智能建筑信息系统应具有强大的数据库管理功能，将各子系统所传递的信息进行分析、处理、综合，并按规则加以记录，建立相应的数据库，并可生成各种各样的管理报告、报表。该软件具有数据备份与恢复功能，提供系统运行、故障报警、用户日志查询等功能，并可生成查询结果报告。
支持多层管理、权限控制和审核，提供直观、便捷的管理工具。为系统配置管理、系统安全运行管理提供支持，具有多层管理的权限设置功能。
