楼宇管理系统顾名思义是管理楼宇的系统，最早出现于19世纪末，随着技术的不断革新也历经了很多重要的变化，最终发展成为今天的模样。它在商业、工业设施中都有重要作用，随着物联网技术的兴起必将对楼宇管理系统带来新的变化。

物联网技术如何重塑楼宇管理系统领域

在能源效率不断提高的压力下，以及在新一代精通技术的租户的复杂需求下，楼宇管理系统(BMS)领域将进行彻底改造。但如果认为传统楼宇管理系统的现代化不可避免地要花费一大笔钱，那将是一个严重的错误。随着物联网技术的普及，可利用无限的可能性来优化物业运营，而不会产生高昂的成本。

1、无忧升级楼宇管理系统，以扩展功能

电池驱动的物联网传感器价格低廉，独立且易于安装和维护，再加上强大、可扩展和低功耗的物联网连接，可以将它们部署在整个设施中，以全面了解各种建筑功能和分布式资产。然后，可以在物联网网关聚合传感器数据，再然后，传感器数据可通过开放式接口(如MQTT、RESTAPI)转发到相应的楼宇管理系统服务器。这样可以自动执行相关工作流程，例如设备重新配置、激活或关闭、维护计划或触发警报器。

这种以物联网技术为基础的架构绕开了对现有有线基础设施的昂贵、干扰性的改造，同时增加了新的数据层，以实现更高效的设施管理。此外，对不同建筑方面的见解可以统一在一个平台上，以实现简化和集成的管理活动。除了显著的经济优势之外，物联网无线连接的使用还为网络架构注入了巨大的灵活性。随着新的业务需求和翻新需求的出现，可以轻松地重新定位现有传感器或安装其他传感器。

2、更大的效用节约，以降低成本和环境租金

能源效率一直是楼宇管理系统实施的主要动机，而物联网技术可以帮助做到这一点。直到最近，暖通空调设备经常以统一的预定义方式进行调节，从而导致浪费性问题，例如整个酒店过热或通风不良。在这种情况下，实时的精细化物联网传感器输入可以实现按需微区域设备控制，从而实现更高的能源效率。

3、全方位视图设施管理

然而，物联网对智能楼宇管理系统的好处远远超出了暖通空调和照明控制等经典功能。无线传感器使建筑业主能够全方位了解其物业运营情况——设施健康、设备状况、废物管理或安全和消防安全等。

4、新的创收机会

海量物联网数据为新的数据驱动型收入打开了大门，而房产业主可能没有考虑到这一点。当涉及到租户时，您可以提供许多见解，以帮助他们改善决策流程。

物联网技术可以对能效、设施管理等方面进行有效管理，同时也提升了服务创新性。以上就是对物联网技术的大致介绍了，对物联网技术感兴趣的读者可以持续关注本站。

参考素材：《物联网如何重塑楼宇管理系统领域》千家网