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近几年来，随着经济的繁荣，外来工和旅游者逐渐增加，导致城市出租屋数量急剧增加。出租人的租赁者流动性大、成分复杂，给治安工作带来了前所未有的困难和压力。行窃、抢劫等社会案件屡见不鲜，偷窃手段不断升级，传统的金属防盗门也挡不住“万能钥匙”，所以，采用最新的高科技手段，安装智能门禁系统已成为一种安全趋势，能有效地降低社区的发案率，增加破案率，增加对罪犯的威慑力，有效地保障了居民的生命和财产安全。

城中村出租屋智能管理有效实施模式。

门禁管理系统软件要求每一名人员使用身份证及其他有关有效证件进行登记，核实身份和证件真伪后才能发卡，一人一卡，真正做到流动人口的有效登记管理，每一个人都必须对自己的卡进行有效登记，如果丢失，需要及时挂失。过去的门禁系统大部分都没有采用实名制登记，只要给钱就能补办卡，大量授权卡外流，存在安全隐患。

门禁数据与公安系统联网，这是深圳城中村门禁系统的特点。入口入口数据当天定时通过因特网传输到公安局网站。方便公安机关监视全市的出入情况，以实施政策和战略。还可避免在案件发生后将本地门禁的进出记录数据销毁。

城市中村出租屋门禁系统需要与公安部门的数据接口，英泽电子出租房门禁系统已做好与公安部门的数据接口对接，可无缝接入公安平台。

卡数据安全、一人一卡、刷卡锁、强大的多种加密算法，授权卡不能非法复制，可做到复制卡报警。

出租车门禁与监控系统联动，进行刷卡抓拍，每刷一次卡，系统将自动显示刷卡人的姓名、楼栋房间号、照片、照片等信息，并对持卡人进行图像抓拍，将抓拍图像与刷卡信息绑定。

防火报警联动，当发生火灾时，警报会响，火警联动现场门会自动开启，并将信号发送到社区管理中心，由管理中心进行相应处理。

出租门禁与监控系统联动。

系统概论，设计原则与规范基础。

1、系统概览。

过去城中村的出租屋人员进出比较随意，很难动态监控。为了进一步改善居住环境，完善城市功能，促进城市发展，加快城市建设步伐，根据广州市《旧村改造暂行规定》和《广州市旧城区改造实施办法》，推出了一套科技智能化管理系统对城中村的出租屋进行管理。

实行出租屋门禁系统后，犯罪发案率有大幅度下降，城中村入室盗窃案件中最为常见，发案率也明显大幅度下降。随着村民和房客安全感的倍增，随着对环境的全面改善，租金将会有所增加，村民的收入也随之增加，居民因感到居住安全，也倍感满意。

2、设计原则。

2、(1)该系统实用、方便。

出入管理系统功能要满足城中村出租屋管理的实际需要，不能浮华。若片面地追求系统的超前性，必然导致投资过大，偏离现实需求。所以，系统的实践性首先要遵循的原则。而且，系统前端产品和系统软件都具有很好的学习习惯和可操作性。尤其可操作(方便)，城中村门禁系统的管理员操作人员和保安，对计算机的了解程度参差不齐，有的甚至还偏低，从而要求我们的软件具有通俗易懂的直观和可操作性，使管理人员具备计算机的初级操作水平，掌握系统的操作要领，通过简单的训练，达到完成值班任务的操作水平。

2、(2)系统的经济效益。

因为城中村改造涉及的范围很广，用每一个单元门安装一套门禁，每个村都有几百门以上，有些甚至过千，而且进口门禁系统价格每扇门都要几十万元，并不是每一个城中村经济实力所能承受的，而国产门禁经过十几年的发展，著名国内品牌的门禁系统，无论稳定性还是先进程度都可与进口品牌相匹敌，在某些方面甚至优于进口品牌。英泽电子是国内首批门禁品牌之一，以其良好的性价比，在办公场所、政府部门、外企、电信业、学校、军警及住宅小区。

2、(3)系统稳定。

因为门禁系统是一种不间断、长时间工作的系统，城中村租户文化素质参差不齐，如果遇到系统故障：门打不开，与管理部门又无法快速沟通，很有可能会因为一时的冲动而破坏大门，因此系统的稳定就显得十分重要。在市场上对此产品要求有五年以上的成功应用经验，最好在十年以上，具有相应的客户基础。广泛的工程师队伍及完善的客服体系。

2、(4)系统安全。

门禁系统内所有设备和附件在性能上安全可靠地运行的同时，也应符合中国和国际相关的安全标准，能在非理想环境下有效地工作。强的实时监测和联动报警功能，充分保障了用户环境的安全。

2、(5)系统的可扩展性。

门禁技术在不断地发展，用户的需求是随着时代而变化的，所以门禁系统的设计和实现要考虑未来可扩展的实际需求，可以灵活增减或更新各个子系统，满足不同时期的需要，成为智能化建筑的典范。在系统设计过程中，对所要实现的功能进行了合理的配置，而且这样的配置是可以改变的，即使在工程完成之后，也是很方便的。根据开发人员适应不同历史时期市场的需要，系统软件进行相应的升级与完善，并针对相应的应用客户进行软件升级。城市中村每月都要新建一栋出租大楼，这就要求城中村的门禁系统随时都能以低成本方便地增加和扩建门禁系统。

2、(6)系统的易于维护。

门禁系统在使用过程中的维护应尽可能地简单。该系统真正做到开动即动，插头即能运转。并且维修过程中不需要使用过多的专用维修工具。前台设备从电脑配置到系统配置都充分考虑了系统的可靠性，并对其进行配置。实行相应的认证系统。本公司既做到了系统故障率低，又考虑到即使出现意外问题，亦确保资料易于保存和快速恢复，并在紧急情况下迅速开放。全系联机式维修，不会因部分设备维修，而停止一切设备正常运转。

2、(7)进步、成熟。

确保了稳定性、在方便、实用的前提下，门禁产品应具有一定的先进性，以确保多年来不会被淘汰，并能满足使用过程中的需要。城中村出租屋门禁，使用频繁，环境比较恶劣，所以一定要成熟的产品才能胜任。未成熟产品故障频繁频繁，会使用户的生活不便，从而产生抵制门禁的情绪。

3、系统的职能

3、(1)平台联网。

公安信息系统与公安机关无缝对接，信息共享。

3、(2)多终端业务。

多工作站模式下的多机通信，支持超过10个不同的终端工作站同时工作，政府不同职能部门(街道办工作站、警务站、租赁站、商业移动工作站等)通过自己的工作站了解辖区出租屋相关信息。

3、(3)支持多个特殊卡识别。

本系统使用读卡器支持可读二代身份证、居住证、临时IC卡等多种卡开门卡，实现对单元门刷卡刷卡，同时提供按扭开门/机械开门等功能。

3、(4)输入信息。

该系统实现了外来人口登记表的电子化，完全符合流动人口管理要求。与此同时，系统通过读取二代身份证信息，自动匹配输入，还能扫描身份证和摄像机抓拍、房管所信息导入等登记，减少了在管理中心值班员输入资料的工作量。

3、(5)电子地图。

当报警发生时，系统会自动以电话语音或短信的方式通知责任者，同时在电子地图上实时显示报警的位置，并调用电子地图上的现场视频，迅速了解报警现场情况。

3、(6)刷卡联动视频抓拍录像。

若有人刷卡开门或报警，本系统将自动获取视频监控系统进行抓拍图像，并存于该系统服务器。后期方便。