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伴随着经济和市场需求的迅速发展，各城市、地区道路交通日益拥挤，居民车辆、社会车辆纷纷进入高峰期，停车设施的运行直接影响到道路交通的效率和环境质量。

一、物业管理中停车场管理的重要性。

1.停车管理工作是物业管理工作的重要组成部分。而智能停车能通过现代化的物业管理手段，为业主营造一个方便、安全、舒适、清洁的居住环境，良好的车场管理，可以促进整体物业管理的运行，提高综合效益。

2.有利于维持交通秩序，保障小区内车辆有序停放，保障停车安全，确保道路通行畅通，保障行人安全。

3.停车场是房地产业和房地产市场竞争的重要保障，随着市场经济的发展，服务业的竞争已向辅助性设施方面发展，以车辆停放方便、安全、配套完善的康乐设施为主，吸引业主和住户，增加客流，作为市场竞争的有效手段。

二、停车场智能化发展趋势。

智能化停车场系统设备应用领域十分广泛，国内各类大型或超大型的商业停车场、中小型商业收费停车场、小区公司停车场等都有相应的应用，而不同的停车场则需要系统软硬件各不相同。智能化停车场管理系统不仅解决了停车场出入口控制问题，还对停车场内停车引导、寻找车辆、快速进出、收费等功能进行了进一步优化。

而未来，智能停车场会有以下趋势发展：

1.实现停车场数据联网共享，打破信息孤岛，构建智能停车物联网平台，实现停车诱导、电子自助缴费、快速通行等功能。

2、停车诱导、车位引导、反向寻车系统迅速普及，目前，在建停车场越来越多，动辄上千个车位，这类大型停车场若无人引导、寻车系统便成了一场管理人员与客户的灾难。

3、由于我国劳动力成本的迅速上涨，无人化服务逐渐普及，以往靠人海战术管理的停车场越来越不能满足人们的需求，参照国外的发展经验，停车场的自动化程度将逐步提高，管理者也将逐步减少，直至实现无人化服务。

智能停车管理系统是通过与计算机、网络设备、车道设备等相结合，实现对停车车辆的进出、场内车流的引导和收费管理的一个网络系统。泊车系统收集记录车辆进出情况，跟踪场内方位，对车辆进出及场内车辆进行动态和静态监控处理。该系统通过感应卡和读卡器记录车辆的进出信息，然后根据系统记录时间对车辆收取一定费用。