物联网具有强大的使用功能，如果在建筑中应用物联网技术，就会让建筑具备智能化、自动化、个性化等特点，物联网技术不仅能提升管理者的管理效率，也同时提升了人们的生活质量。

楼宇自动化行业将在2020年实现物联网(IoT)和联网设备普及率的最高增长。楼宇管理系统的物联网实施不仅仅是简单的技术升级，它还涉及对建筑物的各个方面进行前所未有的洞察，以进行全面、直观和主动的设施管理。

物联网如何重塑楼宇管理系统领域

在能源效率不断提高的压力下，以及在新一代精通技术的租户的复杂需求下，楼宇管理系统(BMS)领域将进行彻底改造。但如果认为传统楼宇管理系统的现代化不可避免地要花费一大笔钱，那将是一个严重的错误。随着物联网技术的普及，您可以利用无限的可能性来优化物业运营，而不会产生高昂的成本。

1、无忧升级楼宇管理系统，以扩展功能

电池驱动的物联网传感器独立且易于安装和维护，再加上强大、可扩展和低功耗的物联网连接，可以将它们部署在整个设施中，以全面了解各种建筑功能和分布式资产。然后，可以在物联网网关聚合传感器数据，再然后，传感器数据可通过开放式接口(如MQTT、REST API)转发到相应的楼宇管理系统服务器。这样可以自动执行相关工作流程，例如设备重新配置、激活或关闭、维护计划或触发警报器。

2、降低成本

能源效率一直是楼宇管理系统实施的主要动机，而物联网技术可以帮助您做到这一点。直到最近，暖通空调设备经常以统一的预定义方式进行调节，从而导致浪费性问题，例如整个酒店过热或通风不良。在这种情况下，实时的精细化物联网传感器输入可以实现按需微区域设备控制，从而实现更高的能源效率。

3、全方位视图设施管理

然而，物联网对智能楼宇管理系统的好处远远超出了暖通空调和照明控制等经典功能。无线传感器使建筑业主能够全方位了解其物业运营情况——设施健康、设备状况、废物管理或安全和消防安全等。

4、改善租户/居住者的幸福感和满意度

设施所有者知道租户关系的重要性。如今，智能家居和智能建筑技术的日益普及，引起了现代租户更高的期望。室内温度曾经是衡量居住舒适度的关键指标，但现在情况不再如此。(来源物联之家)空气质量、照明和湿度现在已成为居住者健康和生产力的理想气候条件。在这方面，无线物联网传感器是有助于保持健康和最佳室内环境的强大工具。

5、新的创收机会

海量物联网数据为新的数据驱动型收入打开了大门，而房产业主可能没有考虑到这一点。当涉及到租户时，您可以提供许多见解，以帮助他们改善决策流程。

在过去传统的楼宇管理系统已经大势所去，在未来肯定是融合了物联网技术的新楼宇管理系统的天下。物联网融入后都连接的低成本的传感器，能够进一步优化功能服务又能减低一定的成本。对于未来物联网的升级将一定是无忧升级。

参考素材：《物联网在智能建筑自动化中的价值是什么》千家网