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随着长租公寓热浪涌来，国家建设多元化的租赁市场，租赁市场规模将逐渐扩大。其中包括公租房、人才公寓、长短租网公寓等，市场对智能门锁等智能硬件产品的需求空间也越来越大。

一，出租房屋市场需求。

一些分析表明，在较长一段时间内，人口大迁移仍然是我国人口发展和经济和社会发展的一个重要现象。在流动人口规模不断扩大的过程中，新生代流动人口逐渐成为“主要力量”。由于农民工群体的年轻化，他们对保障房、公租房、出租屋的需求也越来越强烈。

二，是出租房屋管理的难点与难点。

相对于日渐高涨的市场规模而言，出租房屋管理的难点始终存在。其重点在于以下几点：

1.转租、私租严重。

出租房屋涉及房源、人员和设备等各个方面的管理，人工排查需要花费大量的精力，而且常常滞后。

2.出租房人员流动性大，管理困难。

由于工作变动等多方面因素的影响，出租方人员流动性大，房屋管理难度大大增加。

3.房源、人员，涉及的人力成本太高。

出租房屋涉及房源、人员和设备等各个方面的管理，一旦出现问题，单纯靠人工排查需要耗费大量的精力，而且后期的维护工作难度大，跟踪反馈不及时。

第三，住宅小区智能门锁管理方案。

以物联网传感与大数据分析技术为基础，一开始推出集成软硬件的出租房联网门锁管理方案，基于硬件数据的采集、身份认证实现对出租房人员的管理、通道的远程交互以及后续维护跟踪，进一步实现出租房的智能化管理。

1、智能门锁系统。

出租人通过智能门锁和软件联动，设置了门禁，实时控制开启数据，同时，该系统还可以扩展应用到其它多种场景(如：酒店、短租公寓、共享房等)

智能化门锁不仅解决了出租房钥匙管理的难题，更是将智能门锁作为出租房联网管理的重要入口。利用API接口对门锁管理进行对接，实现多级权限的在线分配与反馈，使出租房管理具有更大的价值。

与此同时，初到智能门锁还可以提供手机的app开门、微信小程序开门、密码开门、身份证开门等方式，同时保证出租人的隐私安全。

2、智能出租房管理系统。

出租房屋智能管理系统，从出租房屋管理、自助看房、房源出租、合同管理，以及远程授权、收租、续租、退租等，贯穿出租房管理的各个环节，进一步提升出租房管理效率，节约运营成本。

首批入住智能管理系统。

第一至管家(房东端)：

1)房源管理一键发布。

2)密码临时自助看房。

3)实名制网上签约。

4)管理电子合同。

5)长期授权电子钥匙。

6)帐单同时自动收取租金。

7)收回线上退房的权利。

8)数据报告。

首次到达(承租人)

1)多种开锁方式。

2)网上签约。

3)租金网上支付。

4)门锁管理许可。

管理员可以远程查看设备资料、了解房源空置状态、出入资料、特殊情况告警、无需现场高效办理房间授权、权限冻结等操作，大大提高了出租房管理效率。

通过硬件(智能门锁)+软件(出租屋管理系统)，将房东和租客联接起来，帮助房东实现对出租屋进行智能化管理，打造长租公寓租赁流程一体化解决方案。

笔者认为，在不久的将来，作为城市住房供应系统重要组成部分的出租房将全面实现智能化管理。