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办公楼传统的运行管理模式已不能满足客户的需要，办公人群也逐渐开始接受新的工作方式以及创作思维，科技的突破使办公大楼变得更加安全，智慧楼宇将成为未来办公空间发展的必然趋势。

做为新时代的综合办公建筑，首先应在物业管理行业中起到引领作用，尤其在智能化方面，尤其要在行业中发挥领头羊和领头羊的作用。

二是要体现绿色管理、智慧管理的优势，创造出世界级的服务产品，为写字楼用户提供更加人性化的服务。

第三，写字楼物业管理是一项非常全面的综合服务，企业要做到使物业服务更加简单，同时也更有价值。

就「智慧楼宇」的议题而言，纵观目前的房地产开发过程及物管业的整体运作，不少物业是在竣工后才建立使用的管理单位，房产管理只是作为房地产开发的延伸，很少能够从业主长期使用以及后续物业管理正常运作的角度来考虑，这种“短视”很容易造成管理上的漏洞和职能布局的缺陷。

与此同时，随着市场竞争日益激烈，企业对办公大楼的选择，也从单一的硬件考虑到软硬件的综合服务。

实际上，新兴写字楼产品在硬件上基本上可以很好地满足企业的大多数办公需要，如何围绕企业的需要对其进行运营服务将是其未来发展的重点。

由于入园企业多，房源管理混乱，手工制作费用高，入园租户无法分类，入园难、入园难、入园不清等情况，使园区管理更加透明。

创设线上建筑剖面图，可根据红黄灰区划分入驻状态，户型面积进行房源显示，方便查阅楼宇逾期情况，可以为客户提供房源等信息，同时改变以往以EXCEL表格管理为主的现状，对楼宇进行系统化管理，实现整个工作流程的无缝对接。

创建“一站式企业整合资源平台”，通过数据统计的方式支持了整个园区的运营。并且通过多种功能组合帮助管理者实现园区整体管理、报表输出、智能付租提示、合同到期提醒、大数据分析、提高管理者的工作效率，使管理者掌握园区情况，随时了解园区动态，从而实现经营经营目标。

借助智慧平台的上线，促进管理技术的不断创新，提高管理效率，通过线上和线下深度融合的运营模式，为商业写字楼物业管理公司赋能，推动企业不断创新管理技术，提高管理效率。

把办公楼的物业服务和网络智慧结合起来，进一步推动服务质量的提升，促进传统物业向现代物业管理的转型升级，以丰富的物联网赋能平台，将品质办公生活不断向用户延伸，构建智慧办公。