保安管理，是物业管理的核心环节之一，人群聚集的场所对安全的控制更加严格。特别是商务办公大楼，一天能容纳上万甚至十几万人，团队结构复杂，来访者经常出入频繁。这么大的人流量，是物业方安全保卫能力的一大考验。

伴随着技术的发展，现代许多大厦都采用了智能系统进行安全管理。这类系统多种多样，层出不穷，并且随着科技的进步和升级，为各大写字楼提供了强有力的安全保障。但是，随着管理的不断深入，安全智能系统的管理效果呈现出两极化趋势：

首先，一些写字楼发现，其所使用的每个出入口系统都形成一道闭合的关卡，系统间无法传递，整个建筑物成为一座“信息孤岛”，管理程序更加复杂。

但另一方面，能真正称得上“智慧大厦”的办公大楼已不再注重单一产品的功能，与深谙数据联动的智能服务商合作，选择了整体的出入口管理解决方案，为用户提供了一个“逢山开路，一路通达”的高端体验。

如今，办公建筑同质化、安全体系同质化严重，这种“一路通”的服务体验又有何特点，能让写字楼在众多竞争者中脱颖而出？这是因为它采用“一卡通”的方式来实现安全管理的核心——“管”和“防”。

管理——入口场景全覆盖。

“管”，是安全管理的基本要义，是指保护范围内所有人、物的安全。对于较高端的办公楼，出入口处越多，进出场景也就越复杂，如何在保证安全的前提下，实现“一路通”？它先要对门禁进行高效方便的管理升级。

按照建筑物功能的特点，办公楼的门禁分为一般门禁和空间门禁。

化繁为简的普通门禁

普通门禁是指大门、闸口、企业大门等的进出管理。

现在，市场上最常见的门禁系统可以分为卡片、生物识别(指纹、人脸)、QR码等，各种识别媒体都有各自的优势。所以，在一般的门禁管理中，办公大楼可以根据要求或偏好自己选择合适的方式。

而且不管是哪种介质，实现了数据联动的门禁系统，在使用中可以化繁为简，将多道门禁钥匙整合成一个“钥匙”，真正达到一卡通。

与以往只能在局域网下授权的方式相比，高效的智能门禁可以随时随地对用户身份进行授权认证，并将正式用户与临时用户的数据一起记录。

智能化、高效率预约。

门禁是办公大楼特有的会议室、会所的预定和使用管理，是办公场所运营管理中常见的场景，处理不当容易造成混乱，难以发挥空间的最大利用。其原因是空间管理信息不透明，空间预约过程无标准。为了有效利用空间资源，其核心是赋予其智能预约功能。

智能门禁系统，使空间管理信息清晰、透明，企业用户可以在线一键式进行空间预约、门禁授权和收费，以及支持邀请与会者。参加者接受邀请后，可以使用相同的“钥匙”，在会议时段进入会议室。通过“一卡通”管理模式，有效地避免了传统管理的低效率和混乱。

防患于未然，完全由大楼人控制。

防灾，就是安全管理不仅要保证区域内个人财产的安全，而且要保证其不受其他因素的影响。出入管制实现了一路通畅，但是什么样的人才有资格“一路通”呢？所以，“防患于未然”体现在对建筑人流的监控上。

大楼里的人分为正式使用者和来访者两类。正规用户是企业的雇员，是日常进出的固定群体，具有进出门的权限。有了门禁数据记录，可以同时完成对企业员工的出勤、在岗管理。

其中来访者分为临时来访者和邀请来访者两类，是临时流动的，不确定因素较多，是安全防控中的重点监控人群。

但是直到现在，大多数办公楼的访客管理仍处于低效阶段。例如，广州CBD甲级写字楼就有九成以上的写字楼要客人出示身份证，输入资料后，方可获得通行许可。注册身份证信息是跟踪安全的有效方法，但其管理漏洞也很明显——获取信息不能证实真伪。其原因是邀请双方不能实现直接联系，物业管理者作为第三方难以辨别真假信息。

并且智能访问系统，实现了在线支持用户的独立邀请访问、临时访问登记等功能，系统并实时统计出出入记录。通过这一模式的管理，物业管理人员便可以在后台实现对所有流动人员的实时管理，形成了来可查、可追、可问责的安全闭环。

通过对区域内的人流分布进行全面控制，出入口管理最重要的是通过数据的收集与整合，全面掌握区域的人流分布，满足更多管理场景的应用。

而成熟的智能运营者更注重系统数据融合贯通。爱物管以数据为核心，提供一整套出入口管理解决方案，利用“一卡通”模式，为用户建立高效的出入口管理流程。系统数据由人进入建筑物大门，通过建筑物内各系统数据的实时记录，通过建筑物内各系统数据的智能分析，分析人与人、人与空间的交互数据，打破场景与场景之间的壁垒，打破管理人员与场景之间的壁垒。数据透明、可视化，管理人员可以实时看到管理区域内的各种数据，第一时间发出决策指令，让业务达到“零时差”。

一座真正的智慧建筑，它所应用的所有智能系统必然相互关联，通过对数据的分析与整合，使楼宇运营更“智慧”，最终实现运营效率提升，人力成本降低等核心需求。